最高法颁布法院查封财产规定八类财产不得查封(2)

法院可以查封被执行人必要的居住房屋，但不得拍卖

最高人民法院14日公布，规范扣押令的司法解释规定，人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活必需的住宅，但不得拍卖、变卖清偿或偿还债务。 司法解释还规定，对于超过被执行人及其扶养家属生活需要的房屋、生活必需品，人民法院应当根据申请执行人的申请，确定最低标准被执行人及其扶养家属的生活保障。 之后住房和生活必需品就可以进行了。

最高人民法院副院长黄松友表示，根据民事诉讼法第223条规定，必须保管被执行人及其家属必需的生活用品，以及被执行人居住的房屋。而他的家人必须住进去自然不能落实。 但是，在执行实践中，我们很难判断房屋是否必须由被执行人及其供养家属居住。 也许被执行人还有别的房子，只是不为人知。 因此，司法解释规定“可以扣押，但不得拍卖、变卖、抵债”，允许使用，防止处置。

那么，执行人申请人享有抵押权的房屋能否执行呢？ 黄松友说，考虑到社会保障制度还不完善，被执行人及其家属的生命权必须得到保障。 即使房屋已经抵押，只要被执行人及其家属必须居住，不得执行。

黄松友认为，最高人民法院出台的司法解释既保障了被执行人及其受抚养家属的生存权，又最大限度地实现了债权。 他举了一个例子：比如，虽然是被执行人及其供养家属生活必需的家具，但如果家具是用名贵木材制作的，价值就非常高了。 显然，从价值上看，家具已经超出了生活用品的限度。 ，如果禁止一切执行，对执行人利益的保护显然是薄弱的。 因此，为执行程序的目的和平衡保护执行当事人的利益，在满足被执行人及其受扶养家庭成员生活需要的基础上，根据本法的适用遗嘱执行人，应提供同等功能的补偿。 取得物权或相应价款后，可对家具采取强制措施。

黄松表示，在具体实施过程中，要严格控制灵活财产的范围，注重实施的实际效果。 只有在人民法院根据情况认为适当的情况下，特别是在预计出售财产的价款明显超过赔偿价值的情况下，才可以避免被执行人造成严重的生活困难，维持简单的生活。标准。 注意，需要解释的不确定概念较多，如“必要”、“重大”等，应结合当地实际情况加以识别，适合时代和社会背景的解释必需的。

被执行人与第三人的共同财产，在分割财产前，可以由法院查封

人民法院执行被执行人财产时，有时会涉及到第三人的利益。 最高人民法院14日公布，规范扣押令的司法解释体现了一项司法原则：切实保护第三人的合法权益。

司法解释规定比特币可以被法院冻结查封吗，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与其他人共有的财产，并及时通知共有人。 共有人同意分割共有财产，债权人同意的，人民法院可以认定有效。 协议分割后查封、扣押、冻结的效力及被执行财产； 人民法院应当裁定解除对其他共有人份额内财产的查封、扣押、冻结。 共有人提起财产分割诉讼或者遗嘱执行人代位申请人提起财产分割诉讼的，人民法院应予准许。 在诉讼期间暂停对该财产的执行。

司法解释还规定，第三人为被执行人的利益占有的被执行人财物，人民法院可以查封、扣押、冻结；构成犯罪的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 给执行者。 被执行人合法占有的第三人为自己谋利的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人可以继续占有、使用，但不得移交。交给被执行人。

最高人民法院副院长黄松友表示，执行中涉及第三人利益的情形主要有两种。 一是被执行人的财产为第三人所有； 三人共同财产。 无论哪种情况，都应当保护第三方的合法权益比特币可以被法院冻结查封吗，执行时不得增加第三方的负担，损害第三方的利益。 对此，司法解释作出了针对性的规定。 被执行人的财产被第三人占有的，应当区分第三人是为自己占有还是为被执行人的利益占有。 第三人基于与被执行人的合同或者其他关系，为自己的利益占有被执行人的财产，虽可以查封、扣押、冻结，但不影响其占有和使用财产由第三方。 第三人为被执行人保管或者以其他方式为被执行人利益占用的被执行人的财物，可以查封、扣押、冻结，不受执行人限制占有。第三方。

司法解释规定，本案可以先查封、扣押、冻结财产，再分割财产。 财产分割后，查封、扣押、冻结的效力和被执行人份额内的财产，对其他共有人份额内的财产，视为自动解除。

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